Az Otthon Start hitel kétségtelenül jó lehetőség lehet az egyébként is (piaci kamatok mellett is) lakásvásárlás előtt aló, azt tervező fiataloknak, különösen a fiatal házasoknak. Nagyjából a hiteligénylők 30-40 százaléka. Jól járhatnak a befektetési céllal lakást vásárlók is, a hiteligénylők újabb 30 százaléka. Legrosszabb helyzetben a hitel körüli propaganda, extrém hírverés hatására erőn felül kölcsönöket felvevők (ők is kb. 30 százaléknyian lehetnek).

A kormány nagy osztogatása ez a választások előtt. Csakhogy nem tudni pontosan, hogy az osztogatás mikor fordul fosztogatásba.

És akkor a matek: Tegyük fel, hogy valaki felvesz 40 millió hitelt, hogy vegyen egy 70 millió forint értékű lakást. Mire az ügylet lezárul december lesz. A költségvetésnek legfeljebb 2026 januárjában kellene fizetnie a bankoknak. A vevő a 70 milliós vételár után — nem a 40 milliós kölcsön után — befizet 2 800 000 forint illetéket a NAV-nak. Ez a 40 millió kölcsön 7 százaléka.

Ebből két évig kijön a +3,5 százalék! Már ha a bankok megkapják ezt az összeget. Már megindult az iparági suttogás (egyeztetés?), hogy csak halasztva kapják meg, ha egyáltalán. Ha pedig valaki hirtelen úgy ébred, hogy a bankok nyeresége még mindig nagy, kivetnek rájuk annyi “szektoriális” adót, hogy a Kincstár éppen lenyelhesse a befizetett illetéket. A bankok pedig majd áthárítják az adót az ügyfelekre. 2026 április 12-ig a költségvetés lesz a nyertes. Hogy utána mi lesz, azt nem tudom. Meglátjuk, hogyan “öregszik” ez a poszt.

Pálinkás József, atomfizikus, az MTA volt elnöke